生意难做，药店搅局，难上加难，你的城市是否也这样

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今年四月初的时候，我还很淡定的做着我的面包店生意，尽管之前生意不算好，但多少可以赚点！疫情期间也苦苦的熬了过去。四月份疫情好转，生意也稍稍有所好转，所以有点淡定。

那时房东也勉为其难的响应号召，免了一个月租金。这样就延迟了一个月交房租，下个季度的房租四月底的时候交，本来是三月底交的，而我跟房东签的协议是6月底到期。

在四月底我给房东交房租的时候，我给了他一个季度，也就是五六七这三个月的房租。为什么6月底协议到期，我会连着7月份的房租一起给？

一是表明我的心意，继续租，二是不想太多计较，因为之前每次交房租都是一个季度，因为我是打算继续租的，所以就给了三个月，而7月不在合同期里边，我想着到时续签算进去就可以了，再说疫情刚过，也不可能涨房租，这个时候涨房租对我来说是坐地起价，对别人来说，是抬杠了。

因为我想着疫情刚过，还不明朗，这个时候真的不是开店的好时机，房东是会和我按之前的租金续租的。

谁知，这只是我自己的一厢情愿！

房东说，给两个月就行了，6月底我们的合同到期了！我说，放心房东，最难熬的两个月都熬过去了，生意我会做下去的，所以会和你续签的。

然后他说续签可以，但房租每月涨1000元，原来是9000一月，现在要10000元一月。

我说，不是吧房东，这个时候，人家都降租，你怎么还提价涨租，这个时候谁敢开店，谁敢租你的门面。

他说，这不好说，反正现在的租金就是这个价，你能接受，就续签，你不能接受，我也没办法。

KAO，剧情真的不是按我想的发展啊！

我想，疫情过后，应该是房东怕我们做不下去，他的门面没人来租，然后连租金都没有的啊，主动权应该在我们这的啊，怎么好像没有这疫情一样，租金不降反升了。

每月多了1000块的房租，这是我不能接受的，如果没有疫情，我可以考虑，但这个时候我是不会考虑的，虽说疫情已过，但市场恢复还遥遥无期。

然后给出了自己的底线，租金最多加500元每月。然而房东不接受，咬定要加1000元每月，并且租金最少一次交半年！

没办法，和家人商量后，决定不租了，等疫情明朗点看看再找地方开店！

结果，6月中的时候，我这边还没撤店，房东就带人来量门头尺寸了，说已经有老板接盘了。因为只是在外面量下门头尺寸，尽管一肚子气，我也没理由撕破脸不给。

细问得知，原来租下的是开药店的。

6月底关店，7月中的时候，去一朋友的茶庄喝茶聊天，里边有好几个人，有些是认识的，有些是不认识的，他们在说一个事情！

说现在社区街道的位置稍好点的店面，都被药店占领了，然后说到之前有个开面包店的门面，说药店的早就跟房东接触了，然后承诺在原来月租金的基础上加1000块。

如果原来做的能接受，那就让原来的继续做，如果原来的接受不了，那药店就接手，并且药店给了1万的定金房东。

这说的不就是我之前开面包店的店面吗？

怪不得房东那么有底气在疫情后还涨1000块的租金，原来已经有接盘的主了！

听到这个，已无心聊天了，心里无数个不爽，喝了几杯茶走人！回家的一路上，我特地去看了几间药店的店面。

比如下图这个店面，原来卖床上用品的，是个不太知名的品牌，也开了有几年了，房租一升再升，从4000多升到7000多，对于床上用品店来说，自然的顶不住的。

那卖床上用品的搬走后，马上就变了药店！

下图这家药店也一样，原来是一间超市，我记得是本地的一个老板开的，现在也变成了药店，当时开超市的老板还因为续租问题和房东闹到了法庭。

听说超市老板和房东签了5年，房租每年上涨5%，按季度交租。药店介入后，租金加了1500元，因为是三个门面的，等于说每个门面加了500元，也是每年上涨5%，但是，房租药店的一次交一年。

超市对加租金勉强同意，5%的年上浮也没意见，但是，接受不了一次交一年的房租，因为对超市来说，没有那么多钱，并且这样的话风险也大。

具体为什么会闹到法庭我不得而知！

看了好几间药店的店面位置后，我才发现，很多原来生意不错的其他各行业的店，基本都变成了药店。

其实换位思考，了是我，我也愿意租给开药店的。

先不说房租高低，也不说上涨幅度和周期，就一次给一年租金这点，对房东来说就无比吸引，行内有句话说的，宁要800现，不要1000欠。

谁叫人家开药店的有钱呢？

不知道你的城市是否也这样，我这边，基本是100米一家药店，好点的地段，好点的位置，基本都被药店抢占完了。

而又因为药店的收益基本稳定，倒闭率相对其他行业低很多，所以，这些好的店面被药店一占就占了好几年，有些甚至十几年。

对生意来说，店面位置的重要性大家懂的。

所以，实体生意难做，房租只升不降，问及缘由，其中一个便是药店在搅局！

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